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Já estou farto de pagar aluguel em Londres e quero tentar morar em algum lugar mais barato, para poder economizar dinheiro para um depósito para comprar minha própria casa.
É improvável que eu consiga comprar em Londres, então gostaria de experimentar outro local antes de comprar lá.
Gostaria de viver à beira-mar e ter ouvido coisas boas sobre Leigh on Sea, em Essex, e Margate, em Kent, e que ambos estão em ascensão.
Minha namorada e eu atualmente pagamos £ 2.200 por mês por um apartamento de dois quartos em Finsbury Park, em Londres, e viajamos para o centro de Londres a trabalho.
Trabalhamos em Londres e ambos precisam estar no escritório três dias por semana, então teriam que viajar de trem. Será que realmente economizaríamos algum dinheiro mudando-nos? Quais são as coisas que precisamos considerar ao resolver isso?
Trocando de lugar: Nosso leitor está se perguntando se eles economizarão algum dinheiro mudando-se para uma cidade costeira e viajando diariamente para Londres três dias por semana
Ed Magnus, do This is Money, responde: É sensato fazer essa pergunta, principalmente quando você tem que desembolsar tanto com aluguel todo mês.
Os aluguéis têm aumentado rapidamente. Só nos últimos três anos, a média de imóveis para alugar no Reino Unido fora de Londres aumentou 27 por cento, de £ 853 por mês para £ 1.084 por mês, de acordo com o índice de aluguel HomeLet.
Só em Londres, o aluguel médio aumentou 37 por cento durante esse período, passando de £ 1.580 por mês em abril de 2021 para £ 2.167 por mês em abril deste ano.
O aumento dos custos de arrendamento não só irá colocar uma pressão adicional sobre os orçamentos diários de muitas pessoas, mas também inibir a sua capacidade de poupar para comprar uma casa.
Não é surpreendente que algumas pessoas estejam considerando mudar-se para locais mais baratos, longe da capital.
Mas embora o custo do aluguel em Londres seja alto, viajar de trem também pode ser muito caro – especialmente se você precisar estar no trabalho às 9 horas.
Isso significa que qualquer custo que você economize no aluguel ao se mudar para uma cidade suburbana como Margate ou Leigh on Sea precisa ser ponderado em relação ao custo da viagem.
Mas também pode acontecer que o seu estilo de vida seja mais barato noutra cidade. Londres é uma cidade cara para se viver, e o custo de encontrar amigos e ir a eventos pode aumentar.
Você poderá descobrir que consegue reduzir certos custos que podem ter sido importantes em Londres, mas que não são mais possíveis em outros lugares.
Mudar-se para Margate economizará dinheiro?
Para quem trabalha em Londres, mas deseja viver à beira-mar, Margate pode ser uma boa opção.
A cidade costeira de Kent tornou-se popular entre os criativos e agora está repleta de cafés movimentados, lojas retrô, galerias de arte, restaurantes e bares, sem mencionar o mar e suas praias.
A média de duas camas em Margate está disponível por £ 952 por mês, de acordo com Rightmove. Isso é menos da metade do que nosso leitor paga em Londres.
Embora o aumento dos aluguéis e os preços das casas sejam altos neste país, as viagens de trem também são muito caras
No entanto, você terá que estar preparado para um trajeto bastante longo. Dependendo do trem em que você embarcar, você poderá viajar por mais de duas horas.
E os ingressos não são baratos. O retorno a qualquer hora do dia custa £ 95,20, ou há uma opção mais barata de £ 80,90, mas apenas para algumas viagens selecionadas.
Se você optar pelo ingresso de £ 95,20 três vezes por semana, isso custará £ 285,60 cada. Ao longo de um mês, isso pode custar £ 1.142 cada, totalizando £ 2.284 por mês no total.
No entanto, se você tiver 30 anos de idade ou menos, deverá ser elegível para um cartão ferroviário para jovens. Ao contrário de muitos outros tipos de railcard, estes podem ser usados em horários de pico.
Neste caso, um retorno a qualquer momento entre Margate e Londres não deveria ser superior a £62,80, o que reduziria os custos mensais para £753, ou £1.506 combinados.
Com base nisso, você perderia £ 262 por mês ao se mudar para Margate, em comparação com seu aluguel em Londres.
Mudar para Margate? Na foto: restaurante ao ar livre em uma rua em um belo dia de verão em Margate. A cidade na costa sudeste da Inglaterra é conhecida por sua praia arenosa
Confira os ingressos para a temporada
Se você trabalha apenas três dias por semana no escritório, muitas vezes há uma boa chance de que um ingresso para a temporada não seja econômico.
Mas no caso de Margate, será muito melhor comprar o ingresso mensal para a temporada.
Custa £ 658,60 por mês cada (£ 1.317,20 combinados), mas você não terá direito a descontos adicionais, mesmo com um railcard.
Mesmo assim, apesar da economia no aluguel em Margate, você ainda estará em pior situação se mudando para lá, graças aos altos custos de deslocamento.
Na verdade, ficar em Finsbury Park em seu apartamento de £ 2.200 economizará quase £ 69,20 por mês.
Os cálculos acima não levaram em consideração as viagens de metrô por Londres, mas podemos apenas presumir que você precisará pagar, independentemente de morar em Londres ou não – já que precisará ir da estação de trem (Victoria, London Bridge ou St Pancras) para o seu escritório.
Mudar-se para Leigh on Sea economizará dinheiro?
Leigh on Sea, em Essex, pode ser uma alternativa mais conveniente a Margate, pois fica mais perto da capital, com apenas 45 minutos de trem para a London Fenchurch Street.
O aluguel médio de duas camas em Leigh On Sea custa £ 1.652 por mês, de acordo com Rightmove.
Não muito diferente de Margate, Leigh é agora o lar de uma movimentada comunidade de designers e artistas. Há uma praia, vários pubs e muitos frutos do mar frescos.
Um retorno a qualquer hora de Leigh On Sea para Londres custa £ 22,40. A viagem de metrô não está incluída.
Leigh on Sea é outra cidade litorânea inglesa popular, a uma curta distância de Londres.
Isso significaria que, ao longo de três dias, você pagaria £ 67,20 por semana. A cada mês, isso pode significar que você está pagando £ 268,80 em seu trajeto. Dobrado entre vocês dois, isso pode equivaler a £ 537,60.
Considerando seu aluguel atual em Finsbury Park, em Londres, e os custos adicionais da tarifa de trem, você pode economizar apenas £ 10 por mês mudando para um apartamento médio de duas camas em Leigh on Sea.
Com um railcard, seus custos mensais coletivos em viagens de trem equivaleriam a £ 354 por mês, o que significa que neste cenário você economizaria £ 200 por mês ao se mudar para Leigh on Sea.
Como vocês dois trabalham no escritório três dias por semana, não fará sentido comprar um ingresso para a temporada, pois sai mais caro em Leigh on Sea – ao contrário de Margate.
Mas se algum de vocês começar a ir ao escritório cinco dias por semana, o ingresso mensal para a temporada custará £ 411,30 cada, sem incluir a viagem de metrô.
Que outros locais eles poderiam considerar?
Em última análise, muito dependerá do tipo de propriedade que você procura. Se você conseguir encontrar uma propriedade maior e melhor em uma dessas cidades costeiras pela metade do preço do apartamento equivalente em Londres, então pode considerar que vale a pena, independentemente de você estar economizando ou não.
Da mesma forma, se poupar for mais importante do que o tipo de apartamento em que vive, então poderá decidir que mudar-se para uma casa mais pequena ou para uma área mais barata em Londres seria um sacrifício temporário que valeria a pena.
Se você deseja viver à beira-mar, há muitas cidades costeiras a uma distância comutável de Londres que você pode considerar, incluindo Brighton, Southend on Sea, Hastings e Worthing.
O aluguel médio de um imóvel em Brighton está disponível por £ 1.587 por mês, de acordo com Zoopla, e leva pouco mais de uma hora de trem de e para Londres.
Southend on Sea exige aluguéis de £ 1.119 em média e as viagens de Southend Central para Londres levam quase 1,30 horas.
Imóveis para alugar em Worthing, em West Sussex, estão disponíveis por £ 1.153 por mês, em média. As viagens de trem da cidade litorânea para Londres levam cerca de 1 hora e 30 minutos, embora possam demorar mais.
Imóveis para alugar em Hastings, em East Sussex, estão disponíveis por R$ 1.021, em média. As viagens para Londres podem levar entre uma hora e meia e mais de duas horas.
Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, afirma: “Quando se pretende mudar e procurar uma melhor relação qualidade/preço, depende dos níveis de renda acessíveis às estações ferroviárias para a deslocação para o trabalho.
'Os aluguéis aumentaram rapidamente nos últimos anos, à medida que os locatários buscavam obter uma melhor relação custo-benefício, portanto, as economias potenciais podem não ser tão grandes quanto você espera quando se consideram viagens e outros custos de vida.
'É importante deixar claro quantos dias você precisará para se deslocar.
“Há também o desejo de adquirir um pouco mais de casa do que você tem agora, o que reduzirá o quanto você pode economizar.
'Tente pesquisar o mercado e encontrar o equilíbrio entre um lugar agradável para alugar, que não seja tão caro a ponto de você não conseguir economizar para o depósito.'
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