Nossa casa está coberta de pedras marrons – devemos nos livrar disso?

Recentemente, nos mudamos para uma casa geminada de três quartos da década de 1930. É espaçoso por dentro e gostamos da área.

Ao contrário de algumas das propriedades que visitamos, a casa foi atualizada com um alto padrão por dentro.

O exterior da propriedade é de seixos, que eu diria que é de uma cor marrom arenosa. Nossos vizinhos e alguns outros na rua têm o mesmo seixo em suas propriedades.

Nossos novos vizinhos deram a entender que prefeririam que ficássemos com o pebbledash.

Hora de acabar com o pebbeldash? Um leitor do MailOnline está contemplando o exterior de sua propriedade

Mas como nossa casa é ultramoderna por dentro, estou me perguntando se deveríamos remover o painel de pedras. Avistei um pequeno número de propriedades nas proximidades que agora têm um exterior branco e liso.

Quais são as nossas opções para lidar com o pebbledash? Remover pebbledash é algo que os proprietários podem fazer sozinhos ou é muito arriscado?

Se contratarmos um profissional para remover o pebbledash, quanto custaria? Seria necessária permissão de planejamento?

Alternativamente, poderíamos simplesmente renderizar por cima do pebbledash para criar um novo acabamento branco suave? Como isso funcionaria e quanto custaria? Quão durável é esta opção?

Jane Denton responde: A popularidade do pebbledash cresceu durante os anos do pós-guerra, aumentando na década de 1920.

Era frequentemente usado como uma opção barata para esconder alvenaria em dificuldades ou acabamento de má qualidade e ajudar a proteger as casas contra as intempéries.

É muito difamado e saiu de moda, mas talvez não devêssemos ser tão precipitados.

Embora poucos o admitam, certamente seria uma pena não ver mais estes exteriores resistentes e espinhosos, desgastados pelo tempo, em locais onde são mais eficazes, nomeadamente zonas costeiras e rurais.

Como sugere sua consulta, cobrir alvenaria existente ou cascalho com uma camada branca lisa parece ser uma tendência crescente.

No entanto, isso tem um custo e é importante avaliar quanto tempo esse acabamento branco brilhante durará antes de precisar ser refeito.

À parte, pode valer a pena falar com um agente imobiliário local para saber a sua opinião sobre as escolhas exteriores e o seu impacto nos valores dos imóveis na área.

Conversamos com um especialista em pebbeldash e renderização. Se você estava atrás de uma resposta totalmente imparcial, desvie o olhar agora.

Nicholas Sanderson, proprietário do The Pebble Dasher em Lancashire, diz: Pebbledash é criado usando uma mistura tradicional de areia e cimento e geralmente apresenta cascalho ou pedras.

Muitas pessoas dizem que parece cansado e datado. Claro que sim. A maior parte tem cerca de 100 anos, então não é surpresa que possa parecer desgastada e suja.

É à prova d'água, o que o torna incrivelmente forte e resistente a ataques. É notoriamente difícil de remover.

Qualquer pessoa que esteja lendo isso e tenha tido a infelicidade de remover pebbledash saberá do que estou falando – é uma coisa muito difícil.

O defensor do Pebbledash, Nicholas Sanderson

É possível remover o pebbledash sozinho, mas este é um trabalho difícil e é necessário maquinário adequado. Se você deseja evitar danos à sua propriedade, é aconselhável contratar um construtor experiente para ajudá-lo.

Antes de tomar qualquer decisão, observe que o pebbledash moderno incorpora agregados triturados especializados e tem uma aparência tão boa quanto um reboco plano quando novo.

Se você seguir o caminho de cobrir o pebbledash com renderização branca, eu diria que isso pode custar 50% mais do que apenas atualizar ou corrigir o pebbledash.

Além disso, na minha experiência, e alguns podem discordar disso, você teria sorte se todas essas renderizações modernas tivessem uma boa aparência depois de cinco anos.

Não consigo contar a quantidade de propriedades que converti de volta em pebbledash apenas alguns anos depois de o proprietário tê-las rendido.

Mesmo que o reboco seja aplicado corretamente, acredito que ele esteja sujeito a descolorir. Pode parecer muito cansado depois de cinco anos e pior ainda depois de uma década.

Muitos de meus clientes reclamam que precisam pintar repetidamente o reboco para mantê-lo com boa aparência.

O que quer que você decida fazer, na maioria dos casos você não precisará de permissão de planejamento para renderizar sua casa, incluindo uma mudança de cor. No entanto, há exceções e vale sempre a pena consultar previamente o departamento de planejamento do seu município.

O valor que custaria para remover o pebbledash é variável e dependerá de coisas como onde você mora e do tamanho exato da sua propriedade. Pode custar cerca de £ 2.000 para removê-lo.

Para obter um acabamento branco suave, novamente os custos envolvidos são variáveis, mas eu diria que isso poderia custar cerca de £ 8.000.

Pebbledash tem má reputação, mas estou no ramo há 35 anos e posso dizer que isso não vai desaparecer. Digo a todos os meus aprendizes que é um trabalho para a vida toda. Não há muitas vocações onde isso aconteça.