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Uma idílica aldeia siciliana foi 'revitalizada' depois de vender casas por £ 1, revelou o prefeito.
A despovoada aldeia de Sambuca di Sicilia registou um enorme aumento na procura pelas suas propriedades desde os dois primeiros leilões em 2019 e 2021.
“Os estrangeiros estão afluindo para comprar as nossas casas, tem sido um sucesso até agora”, disse Giuseppe Cacioppo, o recém-eleito prefeito da aldeia. CNN.
«Os dois lotes de casas, propriedade da Câmara Municipal, revitalizaram o sector imobiliário privado. As pessoas que correram para comprar uma em leilão, mas não conseguiram o corte final, compraram uma casa barata. Até agora, 250 casas foram vendidas.
O terceiro lote de casas ultra baratas – composto por 12 propriedades – está prestes a ser colocado à venda com preço inicial de £ 2,50.
A despovoada aldeia Sambuca di Sicilia viu uma enorme procura pelas suas propriedades quando foram leiloadas em 2019 e 2021
O terceiro lote de casas ultra baratas – composto por 12 propriedades – está prestes a ser colocado à venda com um preço inicial de £ 2,50
A localização de Sambuca é um dos seus principais pontos de venda, pois fica perto das principais atrações da Sicília, como o Vale dos Templos e as cidades litorâneas de Sciacca e Menfi.
Esta fotografia mostra a igreja da aldeia, na zona onde as casas estão à venda
Para participar do leilão, os possíveis proprietários terão que fazer um depósito de £ 4.200 como garantia para garantir a casa caso ganhem a licitação.
Cacioppo disse que as casas de um a três quartos são todas “estruturalmente estáveis” e só precisam de uma remodelação, que os novos proprietários terão de concluir no prazo de três anos ou correm o risco de perder a garantia do depósito.
As propriedades são em sua maioria construídas com pedra marrom-dourada comum na região e distribuídas em um a três andares em 540 a 860 pés quadrados, com características tradicionais como varandas, antigas portas de madeira e arcos e janelas decorados.
As reformas podem custar entre £ 25.000 e £ 170.000, dependendo das condições da propriedade.
O primeiro lote custou apenas £ 1 e o segundo quase £ 2 e atraiu compradores de todo o mundo.
Isto resultou num influxo de £ 17 milhões para a economia local, com novas pousadas, lojas, bem como contratos com construtores, arquitextos, designers de interiores, topógrafos e notários, gerando um grande volume de negócios.
A localização de Sambuca é um dos seus principais pontos de venda, pois fica perto das principais atrações da Sicília, como o Vale dos Templos e as cidades litorâneas de Sciacca e Menfi.
O sucesso do esquema em Sambuca é atribuído ao facto de serem de facto proprietários das propriedades abandonadas que estão a leiloar, uma vez que outras cidades que queriam vender as suas casas vazias a preço baixo tiveram primeiro de localizar os verdadeiros proprietários.
Depois de um terramoto em 1969, que fez com que os habitantes locais fugissem da cidade, as autoridades de Sambuca assumiram casas abandonadas na sequência de uma nova lei introduzida em Roma para permitir que as aldeias se apropriassem dessas propriedades.
Esta é uma das casas na aldeia de Sambuca di Sicilia que foi colocada à venda por um euro – apenas 87 centavos – na esperança de poder ajudar a repovoar a área
O ex-prefeito de Sambuca, Leo Ciaccio, mostra um dos imóveis à venda em 2019
As vendas vêm com a ressalva de que os potenciais compradores terão três anos para reformar as casas por pelo menos £ 13.000
A vila de Sambuca foi eleita a mais bonita da Itália em 2016
As autoridades da aldeia disseram que foram abordadas por não-italianos que queriam se mudar para a Sicília
Embora as casas de um euro precisem de ser remodeladas, as outras partes da aldeia estão bem conservadas
Isso permite uma venda rápida e tranquila, já que nenhum proprietário precisa ser localizado para entrar em contato com os compradores.
Nos dois leilões anteriores, as casas foram vendidas por médias entre £4.200 e £8.400, sendo que as mais baratas custavam apenas £1 e as mais caras custavam mais de £21.000.
Alguns dos compradores até compraram várias propriedades em Sambuca, como casas adjacentes que poderiam juntar e transformar numa grande casa.
Muitos dos proprietários são norte-americanos e estes expatriados ajudaram a transformar a aldeia numa “Pequena América”, onde até os habitantes mais antigos falam inglês com sotaque siciliano, segundo a CNN.
Cacioppo disse que Sambuca foi colocado ainda mais “no mapa” depois que a prefeitura instalou espaços de trabalho remoto e fortaleceu sua rede wi-fi para atrair aqueles que podem trabalhar em casa.
Entre os felizes novos proprietários, que compraram uma das propriedades em leilão anterior, está Meredith Tabbone, consultora financeira de Chicago.
Após extensas obras, a casa seiscentista – que não tinha electricidade nem água canalizada – foi agora equipada com spa, cozinha exterior e adega.
“A casa estava em péssimas condições – mas, em muitos aspectos, era tudo o que eu esperava que fosse e muito mais”, disse o consultor financeiro de 45 anos. 'Tinha muito charme.'
Meredith comprou a casa em 2019, que teve um lance inicial de £ 1, e ofereceu £ 4.380 pelo prédio em Sambuca di Sicilia.
Um casal de Maryland, EUA, transformou sua propriedade ultra barata em leilão em um impressionante palácio de estilo renascentista de £ 195.000
Massoud Ahmadi, 70, e sua esposa Shelley, 60, acabaram comprando um condomínio abandonado do século 18
Os proprietários dizem que 'o equilíbrio da casa foi basicamente refeito e dá-lhe uma mistura de moderno e histórico'
Questionado sobre seu conselho a outros que estão considerando a mesma mudança, Massoud disse: “Eu definitivamente recomendo fazer o que fizemos. Seja paciente, não tenha pressa e trabalhe com os habitantes locais
O momento do esquema residencial de £ 1 foi fortuito, com Meredith pesquisando como obter a cidadania italiana para se mudar para a Europa em 2016. Ela descobriu que o bisavô de seu pai, Michael, Fillippo Tabbone, veio de Sambuca di Sicilia.
Quando ela viu pela primeira vez a casa de 750 pés quadrados, ela era completamente inabitável, com telhado cheio de amianto e sem janelas.
Depois de gastar £ 670 para consertar o telhado de maneira ecologicamente correta, ela comprou o prédio ao lado em agosto de 2020 para construir uma propriedade de 3.000 pés quadrados.
“No início, o plano era apenas transformá-la em uma pequena casa de refúgio”, lembrou Meredith. 'Embora originalmente quiséssemos apenas um pequeno refúgio – nós o transformamos em uma casa de sonho.'
Meredith levou cinco anos e £ 384.000 para reformar a casa de férias, equipando-a com todos os recursos.
Um casal de Maryland, EUA, transformou sua propriedade ultra barata em leilão em um impressionante palácio de estilo renascentista de £ 195.000.
Massoud Ahmadi, 70, e sua esposa Shelley, 60, acabaram comprando uma casa abandonada do século 18 na vila por apenas £ 8.200 na venda e imediatamente começaram a trabalhar na reforma.
As paredes internas em ruínas estavam manchadas de marrom e os quartos estavam cheios de lixo velho, incluindo um carrinho de bebê retrô.
A estrela de Sopranos, Lorraine Bracco, renovou uma casa de 200 anos que ela comprou como parte do programa de TV My Big Italian Adventure
«Quando vi o artigo que dizia que se podia comprar uma casa no Sambuca por um euro, agarrei-me. Então, eu vim no avião. Eu comprei a casa', disse Lorraine
'Acredito que a vida é uma aventura', disse Lorraine ao assumir o enorme projeto de renovação em Sambuca di Sicilia
Eles gastaram £ 155.000 na outrora “inabitável” propriedade de três andares, sendo alguns dos maiores investimentos uma nova escada, instalação de novos encanamentos e reparos no telhado.
Inicialmente, Massoud “não conseguia imaginar” renovar a propriedade dentro do prazo de três anos imposto pelo município – mas conseguiu fazê-lo graças à ajuda de arquitectos e artesãos locais.
As fotos 'depois' mostram que a casa de dois quartos e 2.700 pés quadrados manteve suas janelas originais de madeira, piso de cerâmica majólica e tetos abobadados de cano duplo.
Também possui três casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha em plano aberto em mármore. Para completar, há um terraço na cobertura com vista para a montanha.
Até a estrela de Sopranos Lorraine Bracco comprou um dos imóveis em Sambuca di Sicilia, e renovou sua casa de 200 anos como parte de um programa de TV chamado My Big Italian Adventure.
A casa é uma propriedade de 1.075 pés quadrados que precisava de muito cuidado – não havia eletricidade, água encanada, cozinha ou banheiros. E os pisos e o telhado também precisaram ser substituídos porque estavam apodrecidos.
Quando Lorraine chegou à villa, ela apresentava sinais de abandono de longa data. Ela disse: 'Quando vi o artigo que dizia que se podia comprar uma casa no Sambuca por um euro, agarrei-me. Então, eu vim no avião. Eu comprei a casa.
Ela acrescentou: 'Estou muito animada por estar aqui, conhecer e trabalhar com os habitantes locais e viver entre eles. Estou aqui para prestar homenagem à minha família que vem da Sicília.'
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