A trilha entre duas casas em Surrey está à venda por £ 100 mil – e você não pode nem construir uma casa nela

Househunters ficaram perplexos depois de avistarem um terreno à venda por £ 100.000, apesar de haver uma trilha pública passando por ele.

Uma listagem da Rightmove para um estreito pedaço de terreno entre duas propriedades em Camberley, Surrey, chamou a atenção depois que descobriu-se que não havia permissão de planejamento para construir uma casa nele.

Grama e diversas árvores gigantes alinham-se no terreno verde de 5.100 pés quadrados, que vai de uma rua residencial até um ponto de ônibus em uma estrada diferente.

Os agentes imobiliários Chanceleres descreveram o terreno como sendo um 'local procurado' e 'na área de captação de escolas excelentes', mas não faz referência à permissão de planejamento para uma casa.

Desde então, eles confirmaram que a permissão de planejamento para converter o que dizem ser uma via pública em uma casa foi rejeitada pelo Conselho de Surrey Heath em outubro de 2023.

Este terreno em Surrey foi colocado à venda por £ 100.000, apesar de haver uma trilha pública que o atravessa

Os chanceleres dos agentes imobiliários descreveram o terreno como estando em um 'local procurado'

Aqui está um mapa que mostra o terreno verde de 5.100 pés quadrados, que vai de uma rua residencial até um ponto de ônibus em uma estrada diferente

Os desenhos apresentados mostram o plano proposto para desviar o caminho para um caminho estreito de 1 m de largura que corre ao longo da propriedade e remover uma árvore existente.

Isso teria aberto caminho para que uma propriedade estreita, de 7 m de largura, completa com garagem, fosse encaixada entre as propriedades existentes, muito maiores, de cada lado.

Os Chanceleres disseram que estavam desapontados por alguns membros do público não verem isto como uma oportunidade para eles, mas disseram que o seu cliente está a submeter activamente um pedido de planeamento revisto para ter em consideração preocupações passadas.

Os registos do conselho mostram notas de objecção iradas de residentes locais citando como razões a importância de manter o caminho pedonal e a protecção das árvores.

Um deles disse: 'Podemos viajar com segurança pela propriedade, utilizando os passadiços, sozinhos ou em grupos familiares, com carrinhos de bebé, bicicletas e auxiliares de locomoção.

'Se essas passarelas começarem a desaparecer, [the area] tornar-se-á outra zona de habitação sobrelotada, com menos consideração pelas famílias e reformados, que utilizam regularmente estas vias.

'Oponho-me veementemente a esta aplicação de planeamento que reduzirá enormemente uma das passarelas, que utilizo regularmente, e que, se permitida, abrirá a área a projectos semelhantes.'

Um segundo disse: ‘Oponho-me veementemente a esta aplicação. Irá prejudicar o ambiente para os actuais residentes, pois irá remover alguns dos espaços verdes que tornam a estrada um local tão agradável para se viver.

Aqui está uma olhada na lista original dos agentes imobiliários Chanceleres, onde os leiloeiros estão pedindo um preço inicial de £ 100.000

A listagem detalha como é uma “captação de escolas excelentes”, mas não faz referência à permissão de planejamento para uma casa

Os desenhos enviados mostram o plano proposto para desviar a calçada para um caminho estreito de 1m de largura ao longo da propriedade e remover uma árvore existente

'A nova propriedade não corresponderá ao tamanho e estilo das propriedades existentes e o edifício proposto resultaria num caminho público mais estreito até ao [other road]. Isso restringiria seu uso para algumas pessoas.

'Isto envolve a remoção de três árvores com uma ordem de proteção de árvores e as obras de construção irão potencialmente danificar as outras duas árvores protegidas.'

Acredita-se que outro pedido de planejamento tenha sido apresentado para converter o terreno em propriedade, mas isso não foi confirmado pelo município.

Os usuários das redes sociais ficaram surpresos com o preço inicial de £ 100.000 do leiloeiro e perguntaram 'quem gastaria isso?' enquanto outros especularam que poderia valer a pena o risco se a permissão fosse eventualmente concedida.

Uma postagem dizia: 'Por que alguém gastaria £ 70 mil em uma trilha pública?'

Outro disse: 'Eu vi alguns lotes como este há algum tempo, mas eles custavam cerca de £ 10.000, e não um lance inicial de £ 100.000!'

Um porta-voz do Chanceler disse: 'Embora estejamos obviamente desapontados com o fato de alguns membros do público terem decidido que esta não é uma oportunidade em que estão interessados, o proprietário, nosso cliente, permanece otimista de que alguém verá isso como uma oportunidade de comprar este terreno. de terreno tendo em vista o seu potencial no futuro.

«Reconhecemos a todos os potenciais compradores que existem aspectos desta oportunidade que não estão a seu favor, incluindo um pedido de planeamento anteriormente rejeitado e TPOs em vigor em quatro árvores.

Os registros do conselho mostram notas de objeção furiosas de residentes locais, citando a importância de manter a trilha

«No entanto, o nosso cliente está a submeter ativamente um pedido de planeamento revisto para ter em consideração preocupações passadas e espera que através do leilão que temos em vigor seja encontrado um comprador que também verá a oportunidade positiva para um desenvolvimento potencial agora ou no futuro.

'Encorajamos qualquer pessoa com qualquer interesse potencial nesta oportunidade que precise de mais informações antes de enviar uma oferta de leilão a entrar em contato com nossa equipe, que terá prazer em apoiar sua consulta.

'Mais informações relacionadas aos direitos de acesso, solicitações de planejamento anteriores e TPO podem ser fornecidas como parte do pacote de venda em leilão para qualquer pessoa que prossiga com sua investigação.'

Um porta-voz do Surrey Heath Borough Council disse: 'O histórico de planejamento online em surreyheath.gov.uk/planning reflete o status deste site.'