As pessoas estão jogando lixo no meu contêiner: como posso impedi-las?

Nós nos mudamos para nossa casa no ano passado e a propriedade precisa de uma reforma completa.

Enquanto fazíamos o trabalho, tivemos que usar vários contêineres. Os contêineres são sempre colocados em nossa entrada de veículos.

Moramos em uma rua movimentada e toda vez que pegamos uma caçamba, ela está cheia de lixo de outras pessoas. Já colocamos de tudo, desde sacos de cocô de cachorro até um radiador velho. É nojento e um incômodo.

Existem regras contra esse tipo de coisa? O que podemos fazer para evitar isso e resolver o problema?

Loucos por lixo: Um leitor do This is Money tem outras pessoas jogando lixo em seus contêineres em sua propriedade

Jane Denton, do This is Money, responde: Não está claro para mim por que algumas pessoas acham que é um direito divino jogar sacos de cocô de cachorro horríveis, cheios de excrementos, em qualquer lugar que queiram, inclusive em seus contêineres.

No caso de alguém despejar um radiador, isso é potencialmente perigoso e é importante verificar regularmente para garantir que nenhum outro item perigoso ou produto químico esteja sendo descartado em seus contêineres.

Como isso tem acontecido regularmente, considere instalar CFTV em sua propriedade, o que pode capturar os culpados em ação.

Capas de caçamba reforçadas também estão disponíveis e podem ajudar a evitar que alguns itens indesejados maiores sejam jogados lá dentro. Luzes fortes com sensor de movimento nas proximidades também podem ajudar a deter criminosos que operam à noite.

Certifique-se de que, quando receber seus contêineres, você esteja pronto para enchê-los e carregá-los novamente na primeira oportunidade. Infelizmente, embora não devesse ser o caso, quanto mais tempo um contêiner vazio permanecer, maior a probabilidade de ser preenchido com o lixo de outras pessoas.

Não é possível no seu caso, mas, quando viável, pode ser útil colocar um contêiner fora de vista.

A menos que você consiga localizar o infrator ou infratores, infelizmente, a limpeza dos resíduos deles se tornou sua responsabilidade.

Joanne Ellis é sócia e especialista em resolução de disputas no escritório de advocacia Stephensons

Joanne Ellis, sócia e especialista em resolução de disputas do escritório de advocacia Stephensons, disse: O uso não solicitado de caçambas e até mesmo de lixeiras com rodas em propriedades privadas é um problema cada vez mais comum, conhecido na indústria de resíduos como “enchimento de lixeiras”.

A primeira coisa a dizer é que isso é visto como comportamento antissocial e é ilegal.

Como primeiro porto de escala, eu sempre recomendaria falar com o seu conselho local. Eles podem estar dispostos a ajudar, mas normalmente só investigariam quaisquer problemas em propriedade pública, em vez de privada.

No entanto, os conselhos têm poderes para tomar medidas contra qualquer pessoa que tenha depositado lixo doméstico, comercial ou industrial.

Se for considerado culpado, o infrator pode ser sentenciado por até cinco anos e enfrentar uma multa ilimitada. Os tribunais também podem emitir uma ordem para que o infrator precise pagar os custos associados à remoção dos resíduos.

Como alternativa, você pode entrar com uma ação privada sob a Lei de Proteção Ambiental de 1990, que é a lei que a Agência Ambiental usaria para abrir um caso.

As autoridades de coleta de resíduos também têm poderes para emitir notificações de multas fixas.

Como o contêiner está na sua entrada de veículos, e assumindo que sua entrada de veículos é uma propriedade privada, qualquer um que entre em sua propriedade está cometendo uma invasão. Os itens deixados em sua propriedade também são chamados de itens de invasão.

As soluções disponíveis para você são, primeiro, usar uma solução de “autoajuda” e devolver quaisquer itens invadidos diretamente ao proprietário, se ele souber, embora seja muito improvável que isso seja viável.

Segundo, você pode buscar uma liminar contra o indivíduo, se conhecido, para impedi-lo de acessar sua propriedade. Se uma liminar não for seguida, o culpado pode ser considerado em desacato ao tribunal e enfrentar uma sentença de prisão.

Terceiro, é possível que, se os perpetradores forem vizinhos próximos, certas cláusulas restritivas possam ajudá-lo.

Você deveria ter sido avisado sobre quaisquer acordos que oneram ou beneficiam sua terra quando comprou a propriedade, e talvez seja melhor analisar a papelada novamente.

Foco na prevenção

Infelizmente, há problemas com o sistema jurídico e com a rapidez com que ele pode agir para ajudar você, e o custo envolvido em fazer qualquer solicitação pode ser alto.

Um grande problema com um problema como esse é identificar os perpetradores para tentar mover uma ação contra eles. Também é cada vez mais desafiador buscar honorários advocatícios de um oponente em uma ação judicial, mesmo se bem-sucedida.

Consequentemente, neste caso, seria melhor focar na prevenção e dissuasão em vez de recursos legais e compensações.

A empresa de aluguel de caçambas pode ter algumas soluções práticas que podem ajudar. Além disso, CFTV deve ser considerado, com boa sinalização visível para deixar claro que qualquer pessoa usando a caçamba está sendo flagrada pela câmera.

Você pode declarar que a filmagem será usada para mover uma ação contra qualquer um que use o contêiner.

Você tem o direito de ter qualquer CFTV que desejar rastreado em sua própria terra. Também é possível ter CFTV que grave fora de seus próprios limites, desde que você siga as obrigações relevantes sobre você ao fazê-lo.

Na prática, luzes bem posicionadas também podem servir como impedimento, estejam elas permanentemente acesas ou sejam ativadas por um sensor.

Por fim, você pode considerar alguma forma de barreira física na sua garagem, como um portão que ficará fechado e trancado.

Como em qualquer potencial disputa legal, é importante manter um registro detalhado de quaisquer incidentes. As filmagens de CFTV seriam ideais para isso.