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Asda entra no mercado imobiliário de Londres: gigante dos supermercados planeja criar um novo 'centro da cidade' construindo 1.500 casas no topo de uma de suas maiores lojas

Gigante do supermercado Asda está a entrar no mercado imobiliário, com planos para criar uma nova “cidade” no local de uma das suas maiores lojas.

O varejista quer transformar suas instalações existentes em Park Royal no noroeste Londres em uma nova superloja, um estacionamento com 400 vagas e cerca de 1.500 residências.

Asda disse que um “grande número de apartamentos” será construído acima da loja, enquanto cerca de um terço do número total serão casas a preços acessíveis.

A empresa trabalhará com a gigante imobiliária Barratt London para construir os imóveis, embora nenhum dos apartamentos tenha estacionamento próprio, com o supermercado incentivando os moradores a usarem o transporte público.

A Asda disse que espera que outras empresas também se mudem para o local de 10 acres, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde.

Asda entra no mercado imobiliário de Londres: gigante dos supermercados planeja criar um novo 'centro da cidade' construindo 1.500 casas no topo de uma de suas maiores lojas

Uma impressão artística da proposta de nova loja Asda, completa com acomodações e espaço no 'centro da cidade', em Park Royal, noroeste de Londres

Os planos para o desenvolvimento ainda não foram apresentados ao conselho, mas a Asda disse que espera fornecer 1.500 casas - embora nenhuma delas venha com vaga de estacionamento

Os planos para o desenvolvimento ainda não foram apresentados ao conselho, mas a Asda disse que espera fornecer 1.500 casas – embora nenhuma delas venha com vaga de estacionamento

A proposta está sujeita à aprovação do planejamento, embora os patrões esperem que a proposta chegue às mesas do conselho até o final do ano.

O esquema inclui “a criação de um novo centro urbano para a comunidade local”, disse Asda.

Ian Lawrence, chefe de desenvolvimentos de uso misto da Asda, disse: “O empreendimento da Asda na reconstrução de propriedades de uso misto é um marco significativo para o negócio.

“Ao trabalhar com promotores líderes como a Barratt London, conseguimos maximizar pela primeira vez todo o potencial do nosso portfólio imobiliário.

«Isto dá-nos a oportunidade de servir melhor as comunidades locais como Park Royal, com uma nova loja principal preparada para o futuro, ao mesmo tempo que criamos locais inesperados para entrega de habitação.

«Também estamos a desbloquear novas oportunidades para libertar valor do nosso extenso portfólio imobiliário, que pode ser reinvestido no negócio para financiar outras iniciativas e apoiar a nossa ambição de crescimento a longo prazo para nos tornarmos a segunda maior cadeia de supermercados do Reino Unido.»

É o exemplo mais recente de supermercados que vendem suas propriedades para incorporadores e ocorre no momento em que a Asda luta para cortar custos enquanto enfrentando uma pilha de dívidas de £ 4,2 bilhões.

Entende-se que a Barratt London adquirirá a propriedade perfeita do local Park Royal da Asda, embora o preço não tenha sido confirmado.

Como condição para este acordo, eles construirão uma nova loja de 60.000 pés quadrados no local existente, que será então alugada à Asda por um contrato de arrendamento de 999 anos, cobrado a um aluguel de grão de pimenta.

Moradores criticaram os planos da John Lewis de construir um bloco de apartamentos de 24 andares apelidado de 'Waitrose Tower' acima de uma loja no sul de Londres

Moradores criticaram os planos da John Lewis de construir um bloco de apartamentos de 24 andares apelidado de 'Waitrose Tower' acima de uma loja no sul de Londres

No ano passado, os planos da gigante varejista John Lewis para um bloco de apartamentos de 24 andares no topo de uma loja Waitrose em Bromley, sul de Londres, geraram uma série de objeções dos moradores em meio a preocupações com seu tamanho.

Um residente disse: 'O desenvolvimento proposto é obsceno. Totalmente fora de sintonia com a cidade e estabelecendo um precedente terrível para esquemas futuros.

'Outros empreendimentos menores mais acima em Masons Hill são perfeitamente aceitáveis, mas a Waitrose Tower não é.'

Mas a John Lewis disse que havia “uma oportunidade de fazer melhor uso do centro da cidade, de um terreno abandonado, para oferecer mais à comunidade, da qual fazemos parte há 27 anos”.

A Asda é propriedade dos irmãos bilionários Mohsin e Zuber Issa, que nasceram em Blackburn, Lancashire, depois que seus pais se mudaram da Índia para o Reino Unido.

Mas surgiram rumores de um desentendimento entre os dois depois que Mohsin deixou Shamim, sua esposa há 30 anos, após iniciar um relacionamento romântico com Victoria Price, uma contadora de sucesso.

Mohsin (à esquerda) e Zuber (à direita) Issa compraram a Asda em 2021. Um ano depois, eles concordaram em comprar os postos de gasolina do grupo Co-op por £ 600 milhões

Mohsin (à esquerda) e Zuber (à direita) Issa compraram a Asda em 2021. Um ano depois, eles concordaram em comprar os postos de gasolina do grupo Co-op por £ 600 milhões

Mohsin Issa (à direita), bilionário coproprietário da Asda, deixou sua esposa há trinta anos e está noivo da contadora de alto nível Victoria Price (à esquerda), que trabalhava na auditoria de uma mercearia

Mohsin Issa (à direita), bilionário coproprietário da Asda, deixou sua esposa há trinta anos e está noivo da contadora de alto nível Victoria Price (à esquerda), que trabalhava na auditoria de uma mercearia


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