Calculadora de hipoteca de longa vida: quanto realmente custaria esticar o prazo?

Um número crescente de proprietários de casas está a subscrever hipotecas de longa duração que podem até prolongar-se pelos seus anos de reforma, para aumentar o seu poder de endividamento.

Mas, embora isso reduza seus pagamentos mensais agora, poderá gerar mais de £ 100.000 de juros extras, como mostra nossa calculadora de custos de hipotecas.

Os dias em que a hipoteca de 25 anos era padrão já se foram e muitos compradores de primeira viagem e pessoas que mudam de casa estão agora assumindo hipotecas de 30, 35 e até 40 anos.

Estender o prazo ajuda os mutuários a reduzir os pagamentos mensais para atender aos critérios de acessibilidade, mas ao longo da vida da hipoteca eles pagarão muito mais juros.

Por exemplo, uma hipoteca de £ 200.000 com uma taxa média de 5 por cento ao longo de 25 anos custará £ 150.754 em juros, mas ao longo de 40 anos veria £ 262.909 em encargos de juros aumentarem.

Nossa calculadora permite comparar o custo real de hipotecas rivais e mostra quanto mais juros você pagaria com uma hipoteca de 40 anos do que com um empréstimo residencial de 30 ou 25 anos.