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Uma nova calculadora online revelou como os preços das casas mudaram no último ano na sua área.
O Escritório de Estatísticas Nacionais disse que os preços médios das casas aumentaram pela primeira vez desde junho de 2023, enquanto o preço desenfreado dos aluguéis inflação também desacelerou ligeiramente.
Os preços médios das casas aumentaram 1,8 por cento nos 12 meses até março, elevando o valor para £ 283.000, acima dos £ 281.000 no mês anterior. Isto representou uma recuperação depois de os preços da habitação terem caído 0,2 por cento nos 12 meses até Fevereiro.
Agora, uma nova ferramenta interativa do corretor de imóveis Purplebricks foi atualizada para incluir as informações de hoje ONS dados – e podem ser usados pesquisando sua área local. A empresa disse que o valor das casas no Reino Unido aumentou em £ 5.000, em média, no último ano.
O widget irá revelar o preço médio geral na sua área e a variação anual – bem como os valores de propriedades isoladas, geminadas, geminadas e apartamentos.
O presidente-executivo da Purplebricks, Sam Mitchell, disse ao MailOnline: 'O mercado imobiliário do Reino Unido está crescendo cada vez mais, com um aumento anual de 1,8 por cento – agora estamos vendo aqueles brotos verdes começarem a florescer.
“O Índice de Preços da Habitação de hoje dá aos proprietários muito o que comemorar e a tendência ascendente dos preços sugere que haverá muito mais o que comemorar à medida que o ano avança.
“A Grã-Bretanha também assistiu agora ao seu quarto aumento mensal consecutivo nos preços dos imóveis – um sinal claro e bem-vindo de regresso da confiança nos tijolos e argamassa.
'Embora os valores mensais possam flutuar, a demanda básica medida pelas aprovações de hipotecas continua a aumentar.'
O ONS disse que os preços médios das casas na Inglaterra subiram 1%, para £ 299.000. As propriedades tiveram um aumento médio de 1,3 por cento para £ 214.000 no País de Gales e um aumento médio de 6,7 por cento para £ 192.000 na Escócia nos 12 meses até março.
Os preços médios das casas no Reino Unido aumentaram pela primeira vez desde junho do ano passado, disse o ONS
| ÁREA | % AUMENTO (ano a ano) | DINHEIRO GANHADO | ÁREA % QUEDA (ano a ano) | DINHEIRO PERDIDO | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Leste de Cambridgeshire | 10,60% | £ 37.665 | 1. Cidade de Westminster | -20,90% | – £ 190.326 | |
| 2. Stroud | 9,80% | £ 34.997 | 2. Kensington e Chelsea | -13,60% | – £ 162.313 | |
| 3. Lancashire Ocidental | 12,30% | £ 30.321 | 3. Martelo | -21% | – £ 151.231 | |
| 4. Blaby | 9,30% | £ 29.672 | 4. Cidade de Londres | -22% | -£ 150,19 | |
| 5. As Ilhas Ocidentais | 13,60% | £ 22.325 | 5. Camden | -20,80% | – £ 141.378 | |
| 6. Oeste de Lothian | 8,50% | £ 18.422 | 6. Epsom & Ewell | -10,50% | – £ 51.714 | |
| 7. Inverclyde | 14,50% | £ 18.011 | 7. Hertsmere | -9,90% | – £ 46.566 | |
| 8. Ards e Norte para baixo | 8,60% | £ 17.898 | 8. Lambeth | -8,40% | – £ 41.662 | |
| 9. Falkirk | 8,70% | £ 14.760 | 9. Interior de Londres | -7,30% | – £ 41.342 | |
| 10. Oeste de Dunbartonshire | 10,20% | £ 14.199 | 10. Cantuária | -12,10% | – £ 38.945 |
Os preços médios das casas na Irlanda do Norte aumentaram 4 por cento, para £ 178.000, nos primeiros três meses de 2024, em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.
O economista-chefe do ONS, Grant Fitzner, disse: 'Os preços médios das casas no Reino Unido cresceram ao longo do ano pela primeira vez desde o verão passado.
'Os preços das casas registaram um aumento anual em todas as nações e regiões, excepto Londres e Sudeste, com a Escócia a registar o crescimento anual mais rápido.'
East Cambridgeshire foi a área da Inglaterra que viu o maior aumento anual de preços. As propriedades ganharam 10,6 por cento ou £ 37.665, fazendo com que a propriedade média agora valesse £ 533.330.
Mas Londres foi a região do Reino Unido mais atingida, com uma queda de 3,4 por cento – derrubando a casa média na capital abaixo da marca de £500.000, para £499.663 hoje.
Cinco regiões da capital registaram quedas de preços de seis dígitos no último ano, com os proprietários de casas na cidade de Londres entre os mais atingidos.
Os maiores vencedores são aqueles em East Cambridgeshire, onde os preços médios das casas aumentaram 10,6 por cento ou £ 37.665 num ano, fazendo com que a propriedade média valha agora £ 355.330. Este apartamento de dois quartos na Glenalmond Avenue, em Cambridge, está disponível por £ 350.000
Os proprietários de casas em Stroud, Gloucestershire, registaram o segundo maior aumento anual de preços, um aumento de 9,8% nos 12 meses até Março deste ano, acrescentando £34.997 ao valor de uma casa média, que agora vale £357.117. Esta casa geminada de três quartos está à venda por £ 355.000
Os proprietários de casas em West Lancashire tiveram muito o que comemorar com o terceiro maior aumento nos preços, um aumento de 12,3% ou £ 30.321 nos 12 meses até março deste ano, subindo para £ 245.782. Uma propriedade independente de três quartos em Greencroft, Preston, custa £ 245.000
Aqueles em Westminster viram suas propriedades despencarem mais em valor ao longo do ano, perdendo 20,9 por cento ou £ 190.326 – fazendo com que a propriedade média valha agora £ 910.652.
As casas de Kensington e Chelsea também foram duramente atingidas, perdendo £ 162.313 ou 13,6 por cento no último ano, avaliando a propriedade média em £ 1.193.478.
No entanto, os proprietários de casas em Yorkshire e Humber tiveram um desempenho muito melhor, vendo os preços médios dos imóveis aumentarem 5% nos 12 meses até março.
O Noroeste e o Nordeste também registaram aumentos constantes no valor, com os proprietários de casas a desfrutarem de aumentos anuais de 3,8 por cento e 3,2 por cento, respectivamente.
Isso ocorre em um momento em que as taxas de juros permanecem no nível mais alto em 16 anos, de 5,25%, após aumentos do Banco da Inglaterra em uma tentativa de combater o aumento da inflação.
No entanto, a perspectiva de cortes nas taxas no final deste Verão significa que as taxas hipotecárias desceram dos níveis máximos registados no final do ano passado, embora ainda representem um aumento significativo para a maioria das famílias que têm de voltar a hipotecar.
Novos dados hoje sinalizaram potenciais rebentos verdes no mercado imobiliário do Reino Unido (imagem de arquivo)
Sarah Coles, chefe de finanças pessoais da Hargreaves Lansdown, disse: “Os compradores finalmente conseguiram algum crescimento do mercado imobiliário.
“Eles não incendiaram exatamente o mercado, mas aqueceram-no o suficiente para empurrar os preços para território positivo pela primeira vez em quase um ano.
'É um lugar muito mais confortável para comprar agora.'
Também hoje, o ONS revelou que as rendas privadas no Reino Unido aumentaram 8,9 por cento nos 12 meses até Abril.
Isto representa uma desaceleração de 9,2% nos 12 meses até março, com a inflação dos preços dos aluguéis diminuindo pela primeira vez desde dezembro do ano passado.
Os aluguéis médios aumentaram 8,9 por cento para £ 1.293 na Inglaterra, 8,2 por cento para £ 730 no País de Gales e 10 por cento para £ 952 na Escócia, nos 12 meses até abril de 2024.
Na Irlanda do Norte, o ONS informou que os aluguéis médios aumentaram 10,4% nos 12 meses até fevereiro.
Fitzner disse: “Depois de dois anos de crescimento anual sem precedentes e geralmente acelerado, os aumentos dos preços dos aluguéis privados mostraram sinais provisórios de abrandamento. A maioria das nações e regiões inglesas registaram um abrandamento, com um abrandamento notável em Londres.'
A inflação dos aluguéis em Londres ainda era a mais alta em todas as áreas da Inglaterra, com um aumento de 10,8% em relação ao ano anterior, embora tenha desacelerado em relação ao máximo recorde de 11,2% no mês anterior.
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