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As famílias estão a utilizar uma lei de 1857 para derrotar os promotores imobiliários, designando áreas improváveis como “aldeias verdes” para as proteger dos planos de construção.
A forma mais elevada de proteção da terra no Reino Unido tornou-se a favorita dos Nimbys – que é um acrônimo para Not In My Back Yard – que visam proteger lotes de terra do desenvolvimento.
Se os espaços receberem o estatuto de Golden Village Green, serão protegidos indefinidamente – mas para que um terreno seja elegível ao abrigo da lei, tem de ter sido utilizado durante pelo menos 20 anos consecutivos para “desportos, passatempos ou recreação”.
Nos últimos anos, o governo tem atraído críticas ferozes de incorporadores e sobre o que é classificado como terreno de cinturão verde e se deveria haver um relaxamento das condições necessárias para construir sobre ele para aliviar os problemas de habitação.
Mas embora as leis de planeamento permaneçam as mesmas, os habitantes locais estão a resolver o problema com as próprias mãos e a encontrar formas engenhosas de vencer os planos dos promotores.
Ashley Clark (foto) liderou uma campanha para garantir o maior espaço verde de vilarejo do Reino Unido, medindo 52 acres
Uma tentativa de transformar o pequeno triângulo na remota vila de Rosgill, na Cúmbria, em um gramado foi rejeitada. Muitos conselhos e promotores estão frustrados com os pedidos de estatuto de aldeia verde
Os moradores locais estão promulgando uma lei de 1857 para tentar proteger seus espaços verdes e impedir que os incorporadores construam novas casas
No mês passado, um residente de Bristol foi impedido de construir uma nova casa no fundo do beco sem saída onde ele amava depois que os vizinhos invocaram a lei de 1857 e obtiveram o status de vila verde para o terreno proposto.
Seus vizinhos argumentaram que o terreno era usado para piqueniques de verão, festas de chá e até alegaram que era um lugar para conversar enquanto iam até o Tesco local.
Em todo o Reino Unido, em Ashford, Kent, uma estreita faixa de terra de 1,25 acres ao lado de um Sainsbury's recebeu o status de vila verde.
As razões para proteger uma área de terra podem incluir passear com o cachorro, jogar futebol ou até mesmo colher frutas silvestres.
Um local furioso entrou em guerra com os desenvolvedores e venceu, idealizando uma aplicação bem-sucedida para as maiores vilas verdes do Reino Unido.
O terreno de 52 acres em Whitstable, Kent, foi descrito como 'o Rolls Royce' da proteção da terra por Ashley Clark, que liderou a campanha.
Embora os proprietários de terras possam lutar contra a decisão em tribunal, muitas vezes são necessários recursos financeiros para cobrir o longo processo.
Para que um terreno seja qualificado pela lei histórica, ele deve ter sido usado por pelo menos 20 anos consecutivos para 'esportes, passatempos ou recreação' (imagem de estoque)
Apesar de algum sucesso, os conselhos e os desenvolvedores estão agora encontrando novas formas de contornar a lei, incluindo a colocação de cercas para interromper o acesso local e invalidar aplicações
Em 2021, a empresa de transportes TW Logistics perdeu uma batalha de 13 anos contra os residentes em Mistley, Essex, sobre o estatuto de aldeia verde para um cais de betão.
A Associação do Governo Local (LGA), que representa os conselhos, no entanto, está a ficar cada vez mais frustrada com aplicações “maliciosas” que são muitas vezes incompletas e destinadas a potenciais verdes “claramente ridículos”.
Alertou que o número de pedidos estava a custar caro ao contribuinte e a bloquear os empreendimentos habitacionais extremamente necessários.
Defra disse O telégrafo que os pedidos de estatísticas verdes das aldeias estavam surgindo cada vez mais, para frustração dos desenvolvedores.
E os conselhos estão a reprimir as candidaturas – uma tentativa de transformar um pequeno triângulo na remota aldeia de Rosgill, na Cúmbria, num verde foi rejeitada.
Os promotores também estão a ficar atentos aos planos dos habitantes locais irritados e começaram a colocar cartazes dizendo “entrada privada” ou “a entrada é apenas permitida”, o que, de acordo com o Sr. Clark, impede uma aplicação verde na aldeia.
Se o acesso for negado, será difícil para os residentes comprovarem o uso contínuo durante 20 anos.
Alguns conselhos estão até aconselhando desenvolvedores sobre como bloquear aplicativos locais.
O Conselho da Ilha de Wight incentiva os proprietários de terras a cercar suas terras ou restringir o acesso daqueles que as utilizam.
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