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Um magnata da eletrônica está processando o corretor imobiliário que o convenceu a reduzir em US$ 6 milhões o preço pedido por sua casa sem lhe dizer que o comprador era o segundo homem mais rico do mundo.
Chefe da Amazon Jeff Bezos estava no meio de uma onda de compra de uma casa no ano passado quando foi atraído pela mansão de 1.700 metros quadrados à venda por US$ 85 milhões na ilha Indian Creek, em Miami.
A ilha privada, apelidada de 'Bunker dos Bilionários', ostenta Ivanka Trump e Tom Brady entre seus 41 endereços, e Bezos tinha acabado de comprar a casa ao lado por US$ 68 milhões.
O proprietário Leo Kryss aceitou uma oferta de US$ 79 milhões e está processando o corretor Douglas Elliman pelos US$ 6 milhões faltantes, alegando que a imobiliária ocultou a identidade do comprador bilionário e disse a ele que US$ 79 milhões era a oferta final.
“Foi muito importante para suas negociações e sua decisão sobre o preço final de venda saber se Bezos estava tentando adquirir a casa anonimamente para combiná-la com a propriedade adjacente”, afirma o processo.
O fundador da Amazon, Jeff Bezos, tinha acabado de comprar a casa à esquerda por US$ 68 milhões quando fez uma oferta pela casa ao lado, que foi listada por US$ 85 milhões em maio do ano passado.
O segundo homem mais rico do mundo, retratado com a esposa Lauren Sanchez, ofereceu US$ 6 milhões abaixo do preço pedido, sem revelar sua identidade
Bezos, que atualmente vale mais de US$ 200 bilhões, já havia atraído as manchetes com sua Compra de US$ 68 milhões da casa em 11 Indian Creek Island Road em junho do ano passado.
Kryss afirma que suspeitava que a oferta por sua casa no número 12, poucas semanas depois, tivesse vindo do proprietário do Washington Post, mas que o CEO da Elliman's Florida, Jay Parker, negou categoricamente quando questionado.
Kryss, que fez fortuna com a empresa brasileira de eletrônicos Tectoy, comprou a casa de sete quartos por US$ 28 milhões em 2014.
Mas ele estava confiante de que sua adega, biblioteca, teatro e piscina ajudariam a garantir o preço pedido de US$ 85 milhões quando foi listado em maio do ano passado.
A ilha de 124 acres viu os preços dos imóveis dispararem durante décadas, impulsionados pela crescente indústria de tecnologia de Miami, e a casa de US$ 68 milhões ao lado foi vendida por apenas US$ 1,4 milhão em 1982.
A ilha só é acessível por uma única ponte vigiada e é protegida por uma força policial particular que patrulha a comunidade 24 horas por dia, a pé, por terra e por céu.
Os moradores têm acesso a um clube de campo exclusivo e a um campo de golfe privativo de 18 buracos, enquanto South Beach, em Miami, fica a apenas 13 quilômetros de distância.
Com um preço médio de imóveis de US$ 29,5 milhões e apenas 41 casas, Indian Creek foi considerado “o município mais exclusivo do mundo”.
O magnata brasileiro dos brinquedos Leo Kryss, retratado ao lado de sua família, afirma que o corretor imobiliário Douglas Elliman negou categoricamente que Bezos estivesse por trás da compra quando levantou suas suspeitas
Kryss agora está processando o corretor imobiliário pelos US$ 6 milhões que ele deduziu do preço pedido
Bezos é dono de várias propriedades na ilha de Indian Creek, ao lado do astro aposentado da NFL Tom Brady e da ex-primeira filha Ivanka Trump
O enclave residencial de propriedade privada tem sido um ímã para bilionários, celebridades e casais poderosos graças à sua privacidade e segurança
A área já atraiu pessoas como Jay-Z e Beyoncé, além de moradores atuais, incluindo o investidor Carl Icahn e Jared Kushner.
Kushner e a ex-primeira filha Ivanka Trump compraram sua casa por US$ 24 milhões em abril de 2021 e passaram mais de dois anos reformando-a.
Carl Icahn teria comprado sua mansão em 1997 por US$ 7,5 milhões, enquanto o banqueiro colombiano Jaime Gilinski reuniu cinco propriedades para construir um complexo para sua família.
Foi somente depois que Kryss concordou com a oferta reduzida que ele descobriu que Bezos era o dono da empresa que a fez.
Seis meses depois, o chefe da Amazon comprou sua terceira casa na ilha quando pagou US$ 90 milhões por uma casa que havia sido vendida por apenas US$ 2,5 milhões em 1998.
“Muitos bilionários, quando compram um imóvel, ficam preocupados que, quando o vendedor souber sua identidade, eles vão querer um número maior”, disse o corretor imobiliário de Miami Danny Hertzberg ao WSJ.
Sua compra foi apenas mais uma adição a um portfólio de propriedades avaliado em mais de US$ 600 milhões, espalhadas por Nova York, Washington DC, Beverly Hills e oeste do Texas, entre outros.
Em 2022, o bilionário adicionou à sua coleção uma propriedade privada no Havaí que abrange 14 acres e é cercada por campos de lava adormecidos.
A propriedade de três edifícios, situada na pitoresca Baía de La Perouse, em Valley Isle, em Maui, Havaí, custou ao ex-chefe da Amazon cerca de US$ 78 milhões.
No ano anterior, ele acrescentou um luxuoso apartamento em Manhattan à série de propriedades que já possuía na luxuosa Quinta Avenida, em Nova York.
O empresário comprou cinco propriedades ao longo de três anos para formar uma mega mansão de fato.
A Ilha Indian Creek de Miami, com vista para a Baía de Biscayne, é conhecida como “Bunker dos Bilionários” graças aos seus moradores mega-ricos, que são uma mistura de celebridades e magnatas dos negócios.
Em abril, Bezos gastou US$ 90 milhões em uma terceira mansão na Ilha Indian Creek, elevando seu investimento total na área, conhecida como “Bunker dos Bilionários”, para US$ 237 milhões.
Sua última casa fica ao lado de mansões extravagantes de propriedade do desenvolvedor imobiliário Jeff Soffer e da lenda da NFL Tom Brady
O magnata da Amazon planeja morar na casa que comprou recentemente em uma transação fora do mercado enquanto demole as duas mansões, de acordo com a Bloomberg
Em 2016 ele lançou um disco legal US$ 23 milhões em um antigo museu têxtil no exclusivo bairro de Kalorama, em Washington, DC, também comprando uma propriedade de US$ 5 milhões do outro lado da rua, que tinha uma linha de visão direta para a antiga propriedade do museu.
Douglas Elliman, que atuou tanto para o comprador quanto para o vendedor na venda da casa de Kryss, recebeu uma comissão de quatro por cento sobre a venda, equivalente a cerca de US$ 3 milhões, WSJ relatado.
Um porta-voz da empresa disse que não comentaria sobre o próximo caso aberto no 11º Circuito Judicial do Condado de Miami-Dade.
Mas a advogada de Kryss, Dana Clayton, disse que “Douglas Elliman não cumpriu com seus deveres para com nosso cliente”.
“Eles sabiam, ou deveriam saber, quem era o comprador beneficiário final e deturparam esse fato tão importante para o nosso cliente”, acrescentou ela.
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