O autoarmazenamento cresce à medida que os inquilinos o usam como uma alternativa ao upsizing, sugerem os dados

O autoarmazenamento está sendo cada vez mais usado como uma alternativa ao aumento de tamanho em meio a custos de aluguel e preços de imóveis altíssimos, sugerem as descobertas.

Houve um aumento de 49 por cento nas consultas de autoarmazenamento no último trimestre em comparação com o trimestre anterior, dados das afirmações Compare My Move.

Um número crescente de pessoas está recorrendo ao autoarmazenamento como uma opção de longo prazo, de acordo com os dados.

Longo: Um número crescente de pessoas também está recorrendo ao autoarmazenamento como uma opção de longo prazo

No ano passado, o volume de negócios no setor de autoarmazenamento atingiu mais de 1,08 mil milhões de libras.

O retorno médio dos aluguéis foi de £ 26,23 por pé quadrado, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

Havia 50 milhões de pés quadrados de espaço de autoarmazenamento no Reino Unido no ano passado.

Dave Sayce, fundador e diretor administrativo da Compare My Move, disse ao This is Money: 'Aluguéis mais altos são um dos principais fatores quando se trata de pessoas que escolhem um imóvel menor ao alugar, especialmente em cidades maiores.

'Londres registou o maior aumento de rendas em Inglaterra, 11,2%, nos últimos 12 meses e, apesar disso, continua a ter a menor área média devido à densidade das cidades (84m²).

'Em média, a diferença entre um apartamento de um quarto e um apartamento de dois quartos no Reino Unido é de cerca de £ 200 por mês, essa diferença sobe para cerca de £ 450 em Londres.'

Locações de autoarmazenamento mais longas são “muito mais populares” do que locações mais curtas de autoarmazenamento, disse Compare My Move. Para consultas, o intervalo de tempo mais popular é de três a seis meses.

Por outro lado, a proporção de pessoas interessadas em negócios de autoarmazenamento com duração inferior a duas semanas caiu 27,7% no primeiro trimestre, afirmou a pesquisa.

Um gráfico que mostra o autoarmazenamento solicitando aluguéis por semana em 2023, de acordo com a Self Storage Association UK

Em seu relatório da indústria de 2024 publicado em abril, a Self-Storage Association UK disse: “O estoque de aluguel no Reino Unido não mostra sinais de melhoria”.

Acrescentou: “O conjunto de procura dos locatários está a tornar-se ainda mais robusto. Há mais arrendatários em geral, passando de 3,9 milhões de agregados familiares arrendatários privados em 2011 para 5 milhões em 2021 (Censo 2021) em Inglaterra e no País de Gales.

«Prevê-se que o número de arrendatários cresça, não só devido ao crescimento da população, mas também devido a restrições de acessibilidade no mercado de vendas.»

Preocupante: Um gráfico que mostra a previsão de inacessibilidade habitacional

“O resultado combinado disto é que o número de mudanças de casa diminuiu, o que terá um impacto na procura de autoarmazenamento”.

Uma pesquisa separada realizada pelo KitKeeper no mês passado descobriu que 40% das pessoas disseram que não tinham espaço de armazenamento suficiente em suas casas.

Michael McCreadie, fundador do KitKeeper, disse: “À medida que a população cresce e o espaço habitacional é escasso, muitos de nós vivemos em casas pequenas com pouco espaço de armazenamento.

'Apesar disso, somos consumidores de mais bens do que nunca, especialmente quando se trata de hobbies, animais de estimação e crianças.'

O custo do autoarmazenamento pode ser elevado e variar significativamente dependendo da localização, do tamanho do espaço necessário e da duração necessária.

Os custos de aluguer têm aumentado nos últimos meses, mas o ritmo de crescimento começou a abrandar.

Os aluguéis privados médios aumentaram 8,7 por cento, para £ 1.262 por mês no ano até maio, abaixo dos 8,9 por cento no ano até abril, e abaixo do aumento anual recorde de 9,2 por cento em março de 2024, de acordo com dados oficiais publicado na quarta-feira.