Os 14 sinais reveladores de que você mora em uma área 'difícil' são revelados por corretores imobiliários veteranos – incluindo a revelação pouco conhecida de que você está em território de gangue

Há algo de emocionante em procurar uma nova casa em um local desconhecido, especialmente se as casas ou apartamentos oferecidos estiverem dentro do seu orçamento.

No entanto, embora a ignorância seja uma bênção, uma coisa que você pode querer saber é se a casa dos seus sonhos em potencial está realmente localizada no que é educadamente chamado de “área difícil”.

'Francamente, a melhor maneira de descobrir se uma área está em ascensão ou se é difícil é conversar com alguém que mora lá ou que conhece muito bem a área', diz Carol Peet, proprietária da West Wales Property Finders.

«Procuro sempre falar com um carteiro ou com uma pessoa do correio local ou da loja da esquina que está quase sempre disposto a dar-lhe uma avaliação justa da área e das pessoas que lá vivem. Outra grande fonte de informação é o pub local.

Então, quais são os sinais reveladores que podem sugerir que uma área é um pouco áspera nas bordas?

Staffies, não spaniels

É improvável que os passeadores de cães sejam acompanhados por spaniels saltitantes puxando trelas ou pelo tipo de bolinhas de penugem habitualmente avistadas nas bolsas das mulheres. Em vez disso, é provável que você veja cães maiores, como pit bulls e staffies. “O segredo também é visitar em horários diferentes do dia – áreas aparentemente agradáveis ​​podem se tornar ameaçadoras à noite”, diz Jonathan Rolande, da Associação Nacional de Compradores de Imóveis.

Vape fumaça e lojas

Esqueça o ar puro. É mais provável que você respire nuvens de chiclete ou fumaça com cheiro de cola se a área abrigar aglomerados de lojas de vapor. Estes podem ser um íman para os jovens que optam por esta forma colorida de obter a sua dose de nicotina. Então não, um sinal de subúrbio tranquilo.

Lançamento de sapato

Um lugar estranho para exibir os calçados mais recentes, os sapatos pendurados em fios telefônicos estariam ligados ao crime organizado, significando a localização do território de gangues ou comemorando a morte de um membro de uma gangue que vivia na área.

Lojas de libras

Ótimo para os compradores econômicos, mas vamos encarar os fatos, esses empórios abafados cheios de pilhas de embalagens múltiplas e ofertas especiais de rolos de papel higiênico nunca vão gritar uma experiência de varejo gentrificada. As lojas muitas vezes se alinham lado a lado nas ruas principais.

Bens indesejados na rua

Em vez de levar itens indesejados para o depósito ou colocá-los à venda on-line, a posição padrão em áreas degradadas parece ser deixar um sofá descartado do lado de fora, presumindo que alguém passará e o levará embora – o que costuma ser feito. 'Uma maneira infalível de observar se uma área é um pouco mais acidentada do que a maioria é simplesmente observar o orgulho pessoal que os residentes têm de sua área. Práticas como despejo de moscas ou outros utensílios domésticos descartados e lixo são geralmente indicadores óbvios disso”, diz Marc von Grundher, diretor da Benham and Reeves.

Lojas de apostas

Pode haver algo mais barulhento, mais agitado e – infelizmente – viciante como a casa de apostas local? Aquela promessa espalhafatosa de um bilhete de sonho que geralmente termina na realidade amassada de um bolso vazio. Como tal, é mais provável que você os encontre na parte mais degradada da cidade. 'Embora até as cidades mais inteligentes tenham uma casa de apostas, uma profusão de lojas de apostas e lojas de caridade é muitas vezes um sinal de uma área difícil, assim como pequenas lojas de esquina apertadas com alguns vegetais cansados ​​​​do lado de fora e caixas desempacotadas de bebidas energéticas e vaporizadores dentro e desarrumadas procurando lojas de kebab e outros itens para levar”, explica Carol Peet. 'As tatuagens podem estar na moda, mas, novamente, um excesso de lojas de tatuagem desarrumadas tende a indicar uma área difícil e muitos adultos vagando sem rumo durante o dia de trabalho é um mau sinal.'

Poluição sonora

Boas maneiras não custam nada. No entanto, parece faltar consideração pelos outros nas partes mais violentas da cidade. Uma situação expressa de forma articulada por motos que saem pela culatra, uma lista de reprodução estrondosa que ressoa dia e noite e aqueles que optam por gritar em vez de falar a um nível normal de decibéis quando conversam na rua. “Sempre vale a pena observar o tipo de pessoas que também podem estar vagando durante o horário de trabalho e você também pode acessar estatísticas criminais detalhadas on-line para ver que tipo de crime é comum, como comportamento anti-social”, diz Marc von. Grundher.

Imóveis mal conservados

Não é um olhar que sugira que alguém esteja tentando acompanhar os Jones. Janelas quebradas, pintura descascada, jardins cobertos de vegetação ou danos estruturais podem gerar potencial, mas também sinalizam negligência. “Casas com persianas, arame farpado, sinalização CCTV e muito mais também são um sinal de que a área é bastante difícil”, acrescenta Jonathan Rolande.

Grafite grosso

A liberdade de expressão e o direito à autoexpressão podem ser altamente valorizados. Mas quando “Gaz luvs Debs”, bem como mais declarações de intenções pessoais ou políticas, são pintadas em todas as superfícies disponíveis, isso sugere que os criadores podem não ser entusiastas da arte tradicional. Isso é dano criminal. “O excesso de lixo e graffiti nas paredes e espaços públicos sugerem negligência e podem proporcionar uma percepção de falta de orgulho comunitário”, acrescenta o agente imobiliário de Wirrall, Liam Gretton.

Pilhas de lixo

Desde embalagens de doces enroladas e caixas de comida vazias até latas de cerveja amassadas e maços de cigarros, as ruas cobertas de lixo são um sinal de que o bairro já viu dias melhores. “Lixos deixados na rua após o dia da coleta são outro sinal de uma área difícil”, acrescenta Jonathan Rolande.

Barras em portas e janelas

Se os proprietários transformaram suas casas em Fort Knox e instalaram grades nas portas e janelas para impedir arrombamentos, isso é um sinal de que a área é um ímã para o crime. Espie também em uma abundância de fechaduras. “Jardins frontais cobertos de vegetação e propriedades mal conservadas também podem fornecer algumas informações, sem mencionar se as próprias casas têm medidas de segurança adicionais, como grades nas portas e janelas”, diz Marc von Grundher.

Ponto negro de entrega

Se a área for um ponto negro para motoristas de entrega, é um forte sinal de que o bairro não é um lugar onde você gostaria de ficar. Afinal, se os motoristas ou ciclistas responsáveis ​​pela sua pizza margherita não vão arriscar, então por que você faria isso?

Carros sem rodas

Carros decrépitos e sem rodas, abandonados nas ruas ou nos jardins da frente, são outro sinal revelador. “Veja o tipo de carros estacionados nos conjuntos habitacionais ou fora das casas das pessoas”, acrescenta Carol Peet. 'Se forem carros velhos e surrados, então provavelmente é uma área difícil e carros mais inteligentes e arrumados são um bom sinal.' Jonathan Rolande também sugere verificar quanto custa segurar um carro em uma determinada área.

Falta de instalações bem conservadas

Bairros charmosos geralmente têm parques, centros recreativos, bibliotecas ou lindos cafés chi-chi. “É por isso que outra coisa a observar são os parques infantis”, diz Carol Peet. 'Se eles são descuidados com gangues de crianças mais velhas por aí, provavelmente não é um lugar onde você gostaria de mandar seu filho brincar. Numa área em ascensão, os parques infantis e os espaços abertos serão bem cuidados e permitirão que as crianças brinquem alegremente com os pais a observar.'