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Os moradores estão divididos quanto aos planos de transformar um supermercado num terreno de 10 acres numa nova “cidade”, com 1.500 casas.
Asda está trabalhando com o desenvolvedor Barratt Londres para converter as suas instalações existentes em Park Royal, no noroeste de Londres, numa nova superloja, com um parque de estacionamento para clientes com capacidade para 400 lugares, centenas de casas a preços acessíveis e espaço para novos restaurantes, lojas e instalações de saúde.
Um “grande número” de apartamentos será construído acima da loja.
Mas alguns moradores disseram ao MailOnline que o empreendimento seria grande demais para a área.
Outros citaram preocupações de que nenhuma das casas terá estacionamento próprio – com a Asda incentivando os moradores a usarem o transporte público.
Uma impressão artística da proposta de nova loja Asda, completa com acomodações e espaço no 'centro da cidade', em Park Royal, noroeste de Londres
Os planos para o desenvolvimento ainda não foram apresentados ao conselho, mas a Asda disse que espera fornecer 1.500 casas – embora nenhuma delas venha com vaga de estacionamento
O atual local de 10 acres em Park Royal, noroeste de Londres. Asda planeja construir uma nova superloja, bem como estacionamento para clientes com 400 vagas e 1.500 residências
A proposta de expansão do local existente de 10 acres está sujeita à aprovação do planejamento, embora os chefes esperem que a proposta chegue às mesas do conselho até o final do ano
Entende-se que a Barratt London adquirirá a propriedade perfeita do site Park Royal da Asda, embora o preço não tenha sido confirmado
A moradora local Bella O'Connor, 58, disse: 'Para mim, acho que 1.500 (casas) é demais.
'Já estou sempre atrasado por aqui por causa do trânsito. Não consigo imaginar como será com tantas pessoas.'
Caroline O'Malley, que trabalha na área, disse: 'Não tenho certeza de como me sinto, pois já existem muitos arranha-céus por aqui.
“Precisamos de moradia para as pessoas, é claro – mas o trânsito aqui já é terrível. Tenho certeza de que só vai piorar.
Sarah Raja, porém, que também mora perto, achou os planos uma boa ideia.
O homem de 43 anos disse: “Precisamos desesperadamente de mais casas em Londres, por isso penso que isto é algo positivo.
'Especialmente se alguns deles forem acessíveis, acho que isso é muito importante.
'Todos nós falamos sobre a necessidade de mais moradias, então por que não aqui?'
Zavar Remezan, gerente do Aroza Cafe, viu as novas casas como “uma vitória para todos”.
“Acho que é uma coisa boa”, disse ele. 'Haverá mais pessoas com um teto sobre suas cabeças e mais pessoas ao redor para animar a área.
Bella O'Connor disse que achava que 1.500 casas eram “demais”. Ela disse: 'Já estou sempre atrasada por aqui por causa do trânsito. Não consigo imaginar como será com tantas pessoas mais'
Zavar Remezan, gerente do Neabry Aroza Cafe, disse que as novas casas seriam “uma vitória para todos”, que iriam “animar a área”.
“Há também a perspectiva interessante de novos clientes para nós.
'Então eu diria que foi uma vitória para todos.'
Os proprietários de empresas locais também veem os benefícios dos novos planos.
Bratik Patel, 42 anos, que dirige o restaurante familiar Spice Shack, disse: “Eu diria que ter mais pessoas na área será bom para os negócios.
'Atualmente, esta é uma área realmente industrial e não residencial, então a maioria dos nossos clientes no momento vem da Deliveroo e UberEats.
“Costumávamos estar muito ocupados na hora do almoço e receber muitos negócios dos funcionários de escritório, mas tudo mudou desde a Covid.
'Portanto, ter mais residentes será definitivamente algo positivo para o nosso negócio.'
Sr. Patel disse que o tráfego poderia ser um problema – mas acrescentou que depende de quantos novos residentes têm carros.
Ele explicou: 'O trânsito é um pesadelo por aqui, então aumentar isso não seria bom, mas sei que muitas dessas novas construções não têm carros, então, se for esse o caso, não será um problema.'
Demetrios Demetriou, proprietário do vizinho Café Royal desde 1990, também achou que as propostas poderiam ajudar os negócios – mas disse acreditar que a maioria dos clientes viria durante o processo de construção.
Ele explicou: 'Atualmente, as pessoas que moram em apartamentos por aqui não são realmente nossos clientes – a maioria prefere cozinhar em casa.
“Mas como se trata de uma área industrial, conseguimos negócios com trabalhadores de escritórios e locais próximos.
Pai e filho Iacovos Demetriou (à esquerda) e Demetrios Demetriou do Café Royal disseram que achavam que o processo de construção seria bom para os negócios
Bratik Patel, proprietário do vizinho Spice Shack, disse esperar que ter mais residentes resulte em um maior número de clientes na hora do almoço
'Então eu diria que a melhor parte para nós será o processo de construção, já que os construtores são sempre bons clientes.'
O homem de 57 anos também achou que o local Park Royal da Asda era um bom local para as novas casas.
“Já existem muitos blocos de torres por aqui, então não vejo como mais um pode machucar”, disse ele.
Seu filho Iacovos Demetriou, 29 anos, tinha um ponto de vista semelhante.
“Será bom para nós, em termos de negócios, e será bom para as pessoas que precisam de habitação – já que isso é obviamente um problema real em Londres neste momento”, disse ele.
'A área também faz sentido. Tem sido muito industrial há algum tempo, mas eles estão lentamente tentando torná-lo mais residencial.
'Mas estacionar pode ser um problema, pois já não há muito espaço por aqui.'
A proposta está sujeita à aprovação do planejamento, embora os patrões esperem que a proposta chegue às mesas do conselho até o final do ano.
O esquema inclui “a criação de um novo centro urbano para a comunidade local”, disse Asda.
Ian Lawrence, chefe de desenvolvimentos de uso misto da Asda, disse: “O empreendimento da Asda na reconstrução de propriedades de uso misto é um marco significativo para o negócio.
“Ao trabalhar com promotores líderes como a Barratt London, conseguimos maximizar pela primeira vez todo o potencial do nosso portfólio imobiliário.
«Isto dá-nos a oportunidade de servir melhor as comunidades locais como Park Royal, com uma nova loja principal preparada para o futuro, ao mesmo tempo que criamos locais inesperados para entrega de habitação.
«Também estamos a desbloquear novas oportunidades para libertar valor do nosso extenso portfólio imobiliário, que pode ser reinvestido no negócio para financiar outras iniciativas e apoiar a nossa ambição de crescimento a longo prazo para nos tornarmos a segunda maior cadeia de supermercados do Reino Unido.»
É o exemplo mais recente de supermercados que vendem suas propriedades para incorporadores e ocorre no momento em que a Asda luta para cortar custos enquanto enfrentando uma pilha de dívidas de £ 4,2 bilhões.
Entende-se que a Barratt London adquirirá a propriedade perfeita do local Park Royal da Asda, embora o preço não tenha sido confirmado.
Como condição para este acordo, eles construirão uma nova loja de 60.000 pés quadrados no local existente, que será então alugada à Asda por um contrato de arrendamento de 999 anos, cobrado a um aluguel de grão de pimenta.
Moradores criticaram os planos da John Lewis de construir um bloco de apartamentos de 24 andares apelidado de 'Waitrose Tower' acima de uma loja no sul de Londres
No ano passado, os planos da gigante varejista John Lewis para um bloco de apartamentos de 24 andares no topo de uma loja Waitrose em Bromley, sul de Londres, geraram uma série de objeções dos moradores em meio a preocupações com seu tamanho.
Um residente disse: 'O desenvolvimento proposto é obsceno. Totalmente fora de sintonia com a cidade e estabelecendo um precedente terrível para esquemas futuros.
'Outros empreendimentos menores mais acima em Masons Hill são perfeitamente aceitáveis, mas a Waitrose Tower não é.'
Mas a John Lewis disse que havia “uma oportunidade de fazer melhor uso do centro da cidade, de um terreno abandonado, para oferecer mais à comunidade, da qual fazemos parte há 27 anos”.
A Asda é propriedade dos irmãos bilionários Mohsin e Zuber Issa, que nasceram em Blackburn, Lancashire, depois que seus pais se mudaram da Índia para o Reino Unido.
Mas surgiram rumores de um desentendimento entre os dois depois que Mohsin deixou Shamim, sua esposa há 30 anos, após iniciar um relacionamento romântico com Victoria Price, uma contadora de sucesso.
Mohsin (à esquerda) e Zuber (à direita) Issa compraram a Asda em 2021. Um ano depois, eles concordaram em comprar os postos de gasolina do grupo Co-op por £ 600 milhões
Mohsin Issa (à direita), bilionário coproprietário da Asda, deixou sua esposa há trinta anos e está noivo da contadora de alto nível Victoria Price (à esquerda), que trabalhava na auditoria de uma mercearia
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