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Proprietários de casas de época gastam o dobro em manutenção, diz Zoopla

Os proprietários que moram em propriedades de época gastam em média quase £ 700 por mês em reparos e manutenção, de acordo com um novo estudo da Zoopla.

O portal imobiliário revelou que os proprietários de casas de época estão gastando mais do que o dobro em custos de manutenção em comparação com as famílias que não são de época.

No total, estima-se que os proprietários de imóveis desembolsam em média cerca de £ 70.000 em reparos e manutenção durante todo o tempo em uma determinada propriedade.

Proprietários de casas de época gastam o dobro em manutenção, diz Zoopla

A Bela e a Fera: Muitas pessoas são atraídas para comprar casas de época devido às suas lindas características e charme, mas Zoopla diz que muitas vezes têm uma surpresa desagradável quando se trata de manutenção

Semana passada, Rightmove revelou os cinco estilos de propriedade de época mais populares com casas vitorianas supostamente as favoritas entre os caçadores de casas, seguidas de perto pelas georgianas.

Tim Bannister, especialista imobiliário da Rightmove, disse: 'As casas vitorianas continuam particularmente populares, caracterizadas por seu charme histórico, construção sólida e interiores espaçosos.'

Mais de um quinto dos proprietários britânicos vivem em casas de época, de acordo com a Zoopla, que define como propriedades construídas antes de 1919.

No entanto, as descobertas da Zoopla sugerem que essas casas acarretam elevados custos de manutenção que podem estar a fazer as pessoas reconsiderarem se valem a pena.

A pesquisa revelou que, desde 2022, os proprietários de casas de época gastaram em média £ 19.213 para manter suas propriedades em perfeitas condições.

Isso é quase duas vezes e meia o custo de casas fora do período e equivale a uma média de £ 686 por mês. Isso se soma ao custo médio mensal atual da hipoteca no Reino Unido de £ 950.

O estilo mais popular da Grã-Bretanha: as propriedades vitorianas, construídas durante a era do reinado da Rainha Vitória, de 1837 a 1901, são as casas de época mais populares

O estilo mais popular da Grã-Bretanha: as propriedades vitorianas, construídas durante a era do reinado da Rainha Vitória, de 1837 a 1901, são as casas de época mais populares

Com um número crescente de proprietários de casas hipotecadas chegando ao fim de seus acordos de taxa fixa mais baratos a cada mês que passa, também haverá muitos que verão seus aumento dos custos mensais da hipoteca significativamente, o que aumentará a pressão juntamente com os custos de manutenção.

Zoopla diz que o esgotamento das contas de reparos contínuos surpreendeu muitos proprietários de casas antigas.

Mais de um quinto afirma que não se apercebeu de quanto precisaria de gastar para manter, reparar e melhorar a sua propriedade – ou não previu quaisquer custos – antes de comprar.

Os potenciais compradores precisam considerar isso quando compram uma casa e se conseguirão orçamentar essa manutenção no longo prazo.

Dois em cada cinco proprietários de casas dizem que o custo final foi maior do que esperavam.

Entre aqueles que afirmam que os custos foram superiores ao esperado, um quarto afirma lamentar a decisão de comprar um imóvel de época devido à manutenção dispendiosa.

No entanto, a maioria – quase três quartos – afirma que os custos “valem a pena” e não se arrependem da compra, mostrando que a maioria sente que as casas de época valem o dinheiro extra.

Daniel Copley, especialista em consumo da Zoopla, afirma: “Não há como negar que as propriedades de época são características e de alta qualidade, com muitos elementos que atraem os compradores, mas requerem investimentos regulares para mantê-las em condições de funcionamento.

«Na verdade, o gasto médio é quase equivalente a uma hipoteca extra. Os potenciais compradores precisam considerar isso quando compram uma casa e se conseguirão orçamentar essa manutenção no longo prazo.

O que está impulsionando o custo?

A correção de partes externas de suas casas de época representou a maior parte dos custos incorridos pelos proprietários desde o início de 2022.

A manutenção externa inclui coisas como repintura, substituição de janelas, problemas com o telhado, subsidência, problemas estruturais como chaminés inclinadas, rachaduras em alvenaria, manutenção de jardins e conserto de calhas entupidas ou bloqueadas.

Zoopla descobriu que o proprietário da família de período médio gastou £ 12.865 com isso desde o início de 2022.

Isto é mais de três vezes superior aos custos de manutenção externa incorridos pelos proprietários com propriedades construídas desde 1919.

Apenas £ 4.314, em média, foram gastos em manutenção externa por aqueles que possuem casas fora de época no mesmo período, de acordo com a Zoopla.

Reparos externos: Os proprietários de casas de época estão supostamente desembolsando mais de três vezes mais do que outras famílias para manter o exterior em boas condições

Reparos externos: Os proprietários de casas de época estão supostamente desembolsando mais de três vezes mais do que outras famílias para manter o exterior em boas condições

Enquanto isso, nos últimos dois anos e meio, os proprietários de casas desembolsaram £ 6.348 para custos de manutenção interna, como pisos, banheiros, parte elétrica, remoção de mofo, atualização de isolamento e fixação de fiação e parte elétrica. Isso se compara a £ 4.182 para aqueles em casas que não são de época.

Ao todo, a Zoopla descobriu que os proprietários de casas de época gastaram em média £ 68.289 desde que compraram a casa, sendo proprietárias dela há uma média de 16,8 anos.

Em comparação, os proprietários de casas que não são de época gastaram em média £ 39.970 em suas casas desde que as compraram, ao longo de uma média de 13,4 anos de residência em suas propriedades.

Uma propriedade de época vale a pena?

Apesar dos custos de manutenção potencialmente caros, a maioria dos proprietários de casas de época acha que vale a pena.

Mais de metade dos proprietários afirmam que as casas de época têm mais carácter, 44% dizem que são construídas para durar e 45% adoram o estilo arquitectónico e o seu aspecto exterior.

O jardim conquistou mais de 42 por cento das pessoas e um terceiro adora não poder ouvir os vizinhos graças às paredes mais grossas – e vice-versa.

As características originais foram as preferidas de um terço dos pesquisados ​​e o layout, de dois em cada cinco.

Daniel Copley, da Zoopla, acha que os compradores de casas deveriam considerar seriamente alternativas às casas de época.

“Nossa pesquisa mostra que casas que não são de época e novas construções são consideravelmente mais baratas para manter e vale a pena considerar ao comprar uma casa”, diz ele.

'Existem muitas opções no que diz respeito à época e estilo de casa, com muitas casas de alta qualidade no mercado que exigirão menos investimento na sua manutenção.'

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