Três quartos dos proprietários querem que o olhar seja PROIBIDO

Ter alguém fazendo uma oferta mais alta por uma propriedade que você está comprando na última hora pode ser uma experiência frustrante – e cara.

Portanto, não é de surpreender que mais de três quartos dos proprietários acreditem que esta prática, conhecida como gazumping, deveria ser proibida.

Uma nova pesquisa realizada com 1.183 pessoas que compraram um imóvel na Inglaterra e no País de Gales desde 2014 revelou que alarmantes 38% foram surpreendidos por um licitante rival enquanto tentavam comprar um imóvel.

Tática complicada: um total de 38% daqueles que compraram um imóvel na Inglaterra e no País de Gales desde 2014 foram surpreendidos por um licitante rival enquanto tentavam comprar um imóvel

A pesquisa analisou as atitudes em torno do gazumping e foi realizada entre 22 e 24 de março deste ano pela Market Financial Solutions.

Concluiu que 78 por cento são a favor de que o Governo introduza leis para proibir o prática de olhar na Inglaterra e no País de Gales. A prática já foi proibida na Escócia.

A pesquisa também revelou a proporção de proprietários que estão dispostos a recorrer a tais táticas questionáveis ​​para garantir a propriedade que desejam.

Descobriu-se que 29 por cento dos compradores de casas admitiram ter procurado um comprador rival, onde uma oferta de um imóvel já tinha sido aceite.

E 46 por cento disseram que considerariam fazer uma oferta mais elevada num imóvel onde a oferta já tivesse sido aceite, a fim de obter o imóvel que estavam de olho.

Um total de 73 por cento das pessoas acreditam que o gazumping – e o gazundering, que é quando um comprador reduz a sua oferta durante o processo de compra na esperança de que o vendedor a aceite para evitar que a venda fracasse – são mais comuns do que costumavam ser .

Mais de um quarto dos compradores – 26% – deslumbraram um vendedor ao reduzirem a sua oferta numa fase avançada do processo.

Estas práticas são sintomas de um mercado competitivo e 67 por cento dos inquiridos no inquérito afirmaram que o mercado imobiliário é actualmente demasiado competitivo.

Trevor Abrahmsohn, dos agentes imobiliários Glentree International, explicou: 'Gazumping é a manifestação de um mercado imobiliário descontrolado onde a procura excede a oferta.

«Gazundering, por outro lado, é o inverso disto e prevalece num mercado em recessão onde a oferta excede a procura e os compradores quebram a sua palavra e oferecem menos, especialmente na última hora, imediatamente antes da troca de contratos.

«Embora a Escócia tenha tentado conceber uma troca de contratos muito mais rápida, ainda está sujeita a financiamento – e possivelmente a pesquisas – o que permite margem de manobra por parte do comprador.

'É um pouco como roubar em uma loja, todos nós gostaríamos de ver o que está por trás disso, mas o melhor que podemos esperar é minimizá-lo.'

Pare com isso: Cerca de 78% dos compradores de casas são a favor de que o governo introduza leis para proibir a prática de olhar na Inglaterra e no País de Gales

Isso ocorre depois que o Comitê de Nivelamento do Governo lançou um inquérito para melhorar o processo de compra e venda de casas na Inglaterra.

O prazo para submissões ao inquérito foi no mês passado.

Paresh Raja, da Market Financial Solutions, disse: 'Apesar de todos os desafios que compradores e vendedores enfrentaram nos últimos anos, não há como escapar do fato de que o mercado imobiliário continua incrivelmente competitivo.

'Nossa pesquisa destaca um dos subprodutos disso, com os compradores muitas vezes tendo que recorrer a táticas questionáveis, como olhar para garantir a propriedade que desejam.

«À medida que o Comité de Nivelamento do Governo lança um inquérito para melhorar a compra e venda de casas em Inglaterra, é importante que prestem atenção a estes dados.

“Não só o gazumping está se tornando mais prevalente, mas há uma enorme demanda por mudanças nas leis para resolver o problema.

«É evidente que o desequilíbrio subjacente e persistente entre a oferta e a procura é um factor-chave neste problema.

'É mais importante do que nunca, portanto, que credores e corretores trabalhem juntos para fornecer as soluções financeiras personalizadas que os compradores de casas precisam para enfrentar os desafios do mercado atual, com a velocidade permanecendo uma qualidade vital entre os credores – isso fecha a janela de oportunidade para um comprador para ser contemplado.